반응형 꼬마빌딩투자3 다세대다가구차이(꼬마빌딩 건물주 되기 상식) 안녕하세요 이번 시간에는 다세대 다가구의 차이에 대해서 이야기를 해보고자 합니다. 꼬마빌딩을 가진 건물주가 되기 위해 알아두면 좋을 상식 같은 거라고 생각하시면 될 것 같습니다. 간단히 이야기하면 다세대는 빌라라고 생각하면 되고, 다가구는 빌라가 아닌데 여러 명 사는 건물이라고 생각하면 될 것 같습니다. 뭐든 건물 1개동 통으로 갖고 있으면 그게 꼬마빌딩 건물주 아닌가 싶습니다. 이야기가 옆으로 샜네요. 우선 다세대다가구차이는 이렇습니다. 다가구는 3층 이하 건물이고 다세대는 4층 이하 건물입니다. 면적은 둘다 동일하게 660㎡ 이하이고 다가구의 경우 건물 전체에 19세대를 초과할 수 없다고 합니다. 뭐 이건 형식적인 이야기일 테고 쉽게 이야기하면 다가구는 명의가 해당 건물 통으로 되어있으며, 다세대는 .. 2021. 3. 10. 불법건축물 양성화 절차 및 이행강제금 안녕하세요. 이번 시간은 불법건축물 양성화 절차 및 이행강제금에 대한 이야기를 하고자 합니다. 이번 글의 순서는 첫 번째. 어떤 경우 불법건축물이 되는지와 두 번째. 불법건축물이 되었을 경우의 불이익 즉 이행강제금 등을 세 번째. 불법을 합법으로 바꾸는 불법건축물 양성화 절차에 대해 이야기를 하도록 하겠습니다. 우선 불법건축물이라고해서 불안해하지 마시고, 사면 안돼!!! 하는 생각을 갖기 전에 오늘의 내용을 잘 숙지한 후 양성화를 할때의 비용 및 절차가 이러하니 투자해도 되겠어! 또는 이행강제금이 이 정도 수준이라면 향후 이익이 이만큼이니 투자를 해도 되겠어! 등과 같이 리스크를 줄이는 방향으로 생각해보세요. 항상 남들이 하지 않는 곳에도 수익은 발생하기 나름이니까요.^^ 그럼 본격적으로 이야기를 시작하.. 2021. 3. 8. <이론편>상가주택 단점~!!! 이것 때문에 안산다고? 말이 돼? 상가주택, 다가구, 원룸 건물 등 수익형 주거 건물을 주변에서 산다고 하면, 항상 따라오는 말이 있을 겁니다. "야~! 원룸은 관리하기 힘들어" "그거 세 안나가면 어쩔래?" "세입자가 속썩인다드라..." "세 다시 맞출 때 고장 난 거 수리하려면 수리비용이 더 들어~!!!" "건물 청소하는 거 어떻게 할래?" "뭐 고쳐달라 뭐 해달라... 다 신경 쓰다가 니 할 일 못할걸~!!!" "수리하고, 중개수수료 내고, 세금 내고하면 막상 니 손에 남는 거 없다" "차라리 아파트를 사~~!!!" "차라리 목 좋은 구분상가를 해라~!!" 또 뭐가 있을까요? 음... "나중에 팔 때 안 팔리면 어떻게 해" "상가주택은 추워서 못살아~!!" "그 비싼걸... 그 돈으로 다른데 투자하지~!!!" 또... 음... 우선.. 2020. 8. 12. 이전 1 다음 반응형
