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부동산공부4

왜? 부동산 투자를 해야하나요?(부제 : 왜 부동산스터디를 해야하나요?) 저는 사람들에게 부동산을 투자해야 한다고 이야기하고 다닙니다. 그렇다고 제가 많은 투자를 해온것은 아닙니다. 현재까지 오피스텔 1채, 아파트 5채, 상가주택 1채를 사고 판 경험이 있을 뿐입니다. 하지만, 그럼에도 불구하고 저는 주변 사람들에게 부동산을 투자하라고 합니다. 저는 공인중개사입니다. 하지만 직업 때문만은 아닙니다. 부동산을 투자하기 꺼려진다고 하신다면, 주식을 하는 것을 어떨까요? 아니면 작은 사업채를 운영하는 것은요? 제가 계속적으로 무언가를 투자하라고 하는 것은 월급만으로 평생을 먹고살 수 있는 사람들이 그리 많지 않기 때문입니다. 저 역시 직장생활을 해왔고, 작게나마 사업(자영업)을 하고 있습니다. 그리고 적은 횟수지만 몇번 투자 사례도 있었습니다. 하지만 지난 시간 되돌아보면 처음 종.. 2020. 12. 27.
<이론편>상가주택 단점~!!! 이것 때문에 안산다고? 말이 돼? 상가주택, 다가구, 원룸 건물 등 수익형 주거 건물을 주변에서 산다고 하면, 항상 따라오는 말이 있을 겁니다. "야~! 원룸은 관리하기 힘들어" "그거 세 안나가면 어쩔래?" "세입자가 속썩인다드라..." "세 다시 맞출 때 고장 난 거 수리하려면 수리비용이 더 들어~!!!" "건물 청소하는 거 어떻게 할래?" "뭐 고쳐달라 뭐 해달라... 다 신경 쓰다가 니 할 일 못할걸~!!!" "수리하고, 중개수수료 내고, 세금 내고하면 막상 니 손에 남는 거 없다" "차라리 아파트를 사~~!!!" "차라리 목 좋은 구분상가를 해라~!!" 또 뭐가 있을까요? 음... "나중에 팔 때 안 팔리면 어떻게 해" "상가주택은 추워서 못살아~!!" "그 비싼걸... 그 돈으로 다른데 투자하지~!!!" 또... 음... 우선.. 2020. 8. 12.
해당 카테고리의 글을 읽으셔야 할 분들 사례 11가지 예시 앞으로 제 글을 읽었을 때 도움이 되는 분들의 사례를 정리해보고 방향성을 알려드리고자 합니다. 여기에 적용되지 않는 분들이라도, 그저 부동산 공부의 한 면으로서 읽으신다면 도움이 되실 겁니다. 1. 현재 상가주택을 소유하고 있는데, 연식이 돼서 다른 건물로 갈아타고자 하시는 분 2. 이젠 관리하기도 힘들고 그저 소유하고 있는 건물 잘 팔아서 전원주택이나 아파트에서 편히 살면서 남은 돈으로 구분상가 사서 관리 안 하고 월세만 따박따박 받고 싶은 분 3. 은퇴 이후가 걱정되 연금 외 별도 소득을 만들고 싶은 분 4. 인생 그래도 내 건물 하나는 있어야 하지 않겠어?라고 생각하시는 분 5. 재개발 지역에 있어 현금 청산을 받아야 하는데 어떻게 해야 할지 모르겠는 분 6. 상가주택을 내 마음대로 짓고 싶은 분 .. 2020. 8. 12.
열심히 일한 어린? 공인중개사, 30대 건물주 되다. 제가 건물을 샀을 때 주변에서 부러움 반, 시기 반으로 빈정대듯 축하를 받았습니다. 하지만 그렇게 빈정대기만 할 뿐 제가 말한 방법을 실천하지 않은 사람들이 오히려 놀라웠습니다. 우연이든 아니든 결과를 만들어낸 것을 옆에서 보았을 텐데.... 혹시나 하는 마음에 실천해보지 않을까 싶었는데... 그렇지 않더라고요. 건물주라 한정 짓지 않고 작은 성공이라 이름을 명명하고 다시 이야기해보겠습니다. 성공을 한 사람들에게는 단점도 있겠지만, 배워야 할 장점도 있습니다. 단점을 비꼬기 전에 배워야 할 부분을 잘 캐치하여 내 것으로 만든다면 누구나 작은 성공은 이룰 수 있다고 봅니다. 지금 위 글을 보면서 "네가 공인중개사였으니까 어디 싸게 나온 것 후려쳐 샀겠지!~~~"라든지 혹은 "어디서 영업질이야~!" 라며 창.. 2020. 8. 11.
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