부평구 최근 10년 동안 가장 많이 오른 아파트는?

요새 집값이 잡히지 않고 계속 오르네...라고 무심코 생각하다가

문득 "어? 부평구에서 가장 많이 오른 아파트 단지는 어디지?" 하는 궁금증이 나서

실거래가 2011년부터 2020년 8월까지 뒤져보게 되었습니다.

 

오늘은 그 내용을 정리해서 공유드리겠습니다.^^

 

이렇구나하고 참고만 하세요.^^

 

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가장 많이 오른 아파트 단지라고 하면 거래 차액일 수 도 있고, 상승률로 볼 수 도 있겠네요.

 

우선 결론부터 말씀드리면

 

1. 부평구에서 10년간 거래 차액이 가장 높은 아파트는 

 

삼산동 서해그랑블5단지네요. 

 

46평형(?)이 11년에 가장 비싸게 거래된 게 5억 7천여만 원인데 올해 가장 비싸게 팔린 건 8억 9천만 원으로 차액이 3억 2천으로 가장 높았습니다.

 

2. 부평구에서 10년간 거래 금액 상승률이 높은 아파트는

 

산곡동 삼도아파트 19평형(?)입니다.

 

11년도에 1억3천여만원으로 거래된 게 올해는 4억 1천만 원가량에 거래되었으니 상승률로만 보면 300%가 넘네요.

 

 

삼산동 서해그랑블은 대형 평수라 원체 거래금액이 컸던것도 있고, 대형 평수 공급이 부족하고 인근 아인스월드에 대한 이슈도 있고 해서 올랐다고 생각해요.

 

한편으로는 아인스월드에 새 아파트 들어온다는 이야기에 부천 중동센트럴파크 푸르지오가 8~9억 수준으로 형성되어있으니 공급될 쯤에는 그 수준에 맞게 분양이 될 거다.. 그럼 인근 아파트도 함께 견인해주겠구나.... 서울 집값 생각하면 오르겠지...라는 의견도 있었던 것 같습니다.

 

삼도아파트의 경우는 명확한게 재개발 지역이라 P 붙은 거죠.

 

 

슬픈 건 액면가로 보나 상승률로 보나 제가 살고 있는 갈산동은 상위 20위 안에 들지도 못했습니다.

 

 

이렇게 보니 상위 아파트들은 대형 아파트, 각 동의 대표 아파트, 재개발, 재건축 아파트가 거진 차지하고 있네요.

 

그럼 앞으로 투자할 때도 해당 동의 대표 아파트 기준으로 해야 할까요?^^

 

 

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이렇게 데이터 뽑은 김에  "10년간 1억 넘게 오른 단지수는 얼마나 될까?" 하는 궁금증이 일어나 피벗 조금 돌려보니

 

이렇게 나왔습니다.

동별 단지수를 감안하면 갈산동, 십정동이 유독 안 오른 게 보입니다.

참고로 전 갈산동이 올해 더 많이 오를 거라고 보는 사람 중에 하나입니다.

 

왜 갈산동이 올해 오를 것 같냐고요?

그 이야기까지 여기에서 풀면 글이 길어질 것 같으니 다음 칼럼에 작성할게요.^^

 

그럼 다음 시간에 뵙겠습니다.